Informationsschreiben zur Grundsteuerreform 2022 (pdf)

ÜBER UNS

Die Süderelbe-Immobilien GmbH übernimmt für Sie die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümer­gemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Verwaltung

Als erfahrener Partner bieten wir neben der klassischen WEG-Verwaltung auf Wunsch auch die Mietverwaltung und die Vermarktung des Sondereigentums für Sie an.

Erfahrung

Wandel und moderner Anspruch in Verbindung mit Beständigkeit ist und bleibt unser zuverlässiger Antrieb und der Kern unserer Unternehmens- Philosophie – seit über 40 Jahren.

Qualität

Als Mitglied in den Verbänden IVD und der VDIV NRW stellen wir uns den Anforderungen an fachlicher Qualität und verpflichten uns damit freiwillig zur ständigen Weiterbildung.

 

Reichweite

Wir verwalten Immobilien im Hamburger Stadtgebiet, in Nord-Niedersachsen und in Schleswig-Holstein. In unserem Kerngeschäft vertrauen uns Eigentümer-gemeinschaften aus dem Großraum Hamburg oder von der Lübecker Bucht bereits seit mehr als 30 Jahren

Team

Sie treffen auf Objektteams mit ausgebildeten, erfahrenen und freundlichen Immobilienkauffrauen/-männern und der spezialisierten WEG-Buchhaltung. Diese werden ergänzt durch unsere Auszubildenden, technische Mitarbeiter, Geschäftsführer und ein professionelles back-office.

 

WEG VERWALTUNG

Die Verwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) ist eine umfangreiche und sehr verantwortungsvolle Aufgabe.

Vom Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird Fachwissen, Einfühlungsvermögen, Standhaftigkeit und ständige Leistungsbereitschaft verlangt. Immer häufiger gibt es neue Gesetze, Verordnungen und Vorschriften, für deren Umsetzung wir für Sie der richtige Partner sind. Wie in nur wenigen anderen Dienstleistungsbereichen wird die Verwaltertätigkeit ständig durch die Eigentümer und den Verwaltungsbeirat überwacht. Unsere verlässliche und transparente Arbeitsweise schafft Vertrauen.

Mit Inkrafttreten des neuen Wohnungseigentümergesetzes gibt es mit den dazugehörigen Verordnungen nunmehr endlich grundlegende Qualitättsanforderungen für Verwalter. Während viele Verwalter künftig erst eine Prüfung vor der Handwerkskammer Hamburg ablegen müssen, erfüllen wir mit unseren Immobilienwirtschaftlichen Fachkräften bereits heute die Anforderungen an einen zertifizierten Verwalter. Zudem sind wir Mitglied in diversen Immobilienfachverbänden wie dem IVD und dem VDIV. Zu den Zielsetzungen, Berufsgrundsätzen und Vorgaben dieser Verbände gehört es, hohe Anforderungen an die fachliche Qualität ihrer Mitglieder zu stellen. Damit verbunden ist die Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung.

Unsere Büroräume sind zentral gelegen, barrierefrei erreichbar und ermöglichen es, Eigentümer­versammlungen (bis 40 Teilnehmern) in unserem Hause abzuhalten.

IMMOBILIEN­VERMITTLUNG

„Die Vermittlung von Immobilien an Mieter und Käufer ist Vertrauenssache, die dem Vermittler Fachkompetenz, Professionalität, Erfahrung, aber auch soziale Kompetenzen abverlangt.“

Als ein auf die Hausverwaltung spezialisiertes Immobilienunternehmen, umfasst unser Leistungsumfang seit jeher auch die Vermittlung von Immobilien. Hierzu zählen Verkauf, Vermietung, Beratung und Bewertung. Wir bieten Ihnen stets eine professionelle und fachliche Beratung in allen Themen rund um die Immobilie und gewährleisten zum Beispiel im Rahmen des Verkaufsprozesses eine schnelle und diskrete Abwicklung. Hierbei greifen wir unter anderem auf einen renommierten Kundenstamm von Wohnungs- und Zinshauseigentümern zurück.

Von unserer jahrzehntelangen Erfahrung als WEG-Verwalter profitiert insbesondere die erfolgreiche Vermittlung von Eigentumswohnungen. Es stellt sich für uns daher als ein Leichtes dar, die Besonderheiten einer WEG in Bezug auf die Eigentumswohnung zu analysieren und in die Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie einfließen zu lassen. Sei es die Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte oder die Besonderheiten von Umlageschlüsseln – wir erklären Ihnen gerne die Bedeutung und den Hintergrund und sind somit bestens auf die Fragen Ihres zukünftigen Mieters oder etwaigen Käufers vorbereitet.

Unsere Leistungen rund um die Immobilie bieten wir selbstverständlich auch außerhalb unseres Kundenstammes an. Wir würden uns freuen, Sie als Neukunden zu gewinnen!

Für alle Arten von Vermittlungsgeschäften, einschließlich Wertermittlung und Beratung, steht Ihnen u.a. Frau Kim Steffanie Köhn zur Verfügung. Frau Kim Steffanie Köhn freut sich über Ihren Kontakt und ist unter folgenden Kontaktdaten zu erreichen:

Tel.: +49 40-790152-0



Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf:

EMPFEHLUNGSGEBER

Sie sind von unserer Arbeit als Immobilienunternehmen überzeugt? Empfehlen Sie uns gerne weiter!

Sie sind zum Beispiel bekannt mit einer in Norddeutschland belegenen Wohnungseigentümergemeinschaft, die auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung ist? Oder jemand in Ihrem Bekanntenkreis ist Immobilieneigentümer und möchte sein Eigentum vermieten oder verkaufen? Sollte es über Ihren Kontakt zu einer vertraglichen Zusammenarbeit mit der Süderelbe-Immobilien GmbH kommen, freuen wir uns, Sie zum Dank für Ihre erfolgreiche Vermittlungstätigkeit am beiderseitigen Erfolg teilhaben zu lassen.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. Wir freuen uns!

Tel.: +49 40 790 152 0

LEISTUNGEN

WEG ­Verwaltung

40 Jahre Erfahrung in der Wohnungseigentümerverwaltung und Fachkompetenz durch regelmäßige Weiterbildung. Persönliche Ansprechpartner mit Unterstützung modernster Technik.

Sondereigentums­verwaltung

Eine gute Hausgemeinschaft ist wichtig. Klare Spielregeln durch objektspezifische Vereinbarungen im Mietvertrag schaffen Klarheit angesichts der besonderen Rahmenbedingungen vermieteter Eigentumswohnungen.

Immobilien­vermittlung

Wir kennen den Markt, Ihre Immobilie, die objektspezifischen Verkaufsargumente, den Wert und auch die Kaufinteressenten - Wir begleiten Verkäufer und Käufer vor und nach Kaufvertragsabschluss

NEWS

JOBS

Wir suchen einen engagierten

Auszubildendenen (m/w/d)

Wir bieten die Möglichkeit zur Ausbildung in einem spannenden Berufsfeld und einem tollen Team. Ausbildungsbeginn ist jeweils der 1. Februar bzw. der 1. August.



Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Aufgabenfeld in einer angenehmen und modernen Arbeitsatmosphäre. Senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung per Email an:

Informationen zum Datenschutz im Bewerbungsverfahren entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen

KONTAKT

Süderelbe-Immobilien GmbH

Geschäftsführer: Volker Otten
Hermann-Maul-Str. 2
21073 Hamburg
Tel.: (040) 790152-0

IMMOBILIENOBJEKT DES MONATS

Für Steuerprofis! Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Hamburg-Harburgs!

  • Kaufpreis: 2.950.000,00 €

  • Jahresnettokaltmiete: 138.334,80 €

  • Kaufpreisfaktor: ca. 21,3-fach

  • Rendite: ca. 4,67% p.a.

  • Baujahr: 1899

  • Zustand: renovierungsbedürftig

  • Vermietbare Fläche: 850 m²

  • Einheiten: 8 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten

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